租房时和无民事行为能力的人签约有什么风险

租房时和无民事行为能力的人签约合同无效。 【法律依据】 《民法总则》第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。