购房者要提防房地产开发阶段的不规范行为有什么

购房者要地方下列不规范行为：
1.对于利用农村集体土地开发的房产要提防拿不到产权证。
2.对于双方联建开发的房产。所谓联建是一方提供土地，另一方提供资金，双方联合起来共同开发建设自用的住宅。这种房子也办不了产权证。
3.对于经过改建的房屋要提防。
4.对于代理商要提防。
【法律依据】