工程款优先权和抵押权是孰先孰后

1、对于工程款优先权和抵押权，工程款优先权在先，抵押权在后。
2、如果经合理催告后发包人逾期不支付的价款的，承包人可以申请人民法院将该工程依法拍卖，可以就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
3、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照法律规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。