这个算是无效合同吗在中介公司签了一份房屋转让协议时签了我的名字,
2006-06-03 14:51:32玉***
在中介公司签了一份房屋转让协议时签了我的名字,但是这个房子的房产证上的名字是我父亲的,如果我父亲不同意出让这房子,我签字的协议是否无效, 我要付违约金吗这个算是无效合同吗在中介公司签了一份房屋转让协议时签了我的名字,但是这个房子的房产证上的名字是我父亲的,如果我父亲不同意出让这房子,我签字的协议是否无效,我要付?
最佳回答
2006-06-03 16:34:00
2006-06-09 17:04:16
2006-06-03 15:18:11
”由此可见,所谓表见代理,就是指代理人虽无代理权,但是,善意第三人在客观上有充足的理由相信无权代理人有代理权,并且与代理人所为民事法律行为的效果直接归属于本人(被代理人)的法律制度。 简单点说就是你父亲没有授权你代理他处分该房的权利,但是和你签定协议的中介或者他人有理由相信你实际取得了你父亲的授权。
在这种情况下你的签字是有效的,也就是说合同成立。他们有两个选择,一是要求你父亲对此予以追认,一个是和你解除合同协议。但是从你的叙述来看他们是不想解除的。因此,如果他们要求你履行合同,在你父亲不予以追认的情况下,你的父亲要承担因此而带来的后果,然后你父亲可以向你追偿因此给他造成的损失。
所以说,如果存在表见代理的情况,首先是你父亲承担责任,其次才是你父亲向你追偿,这时你才会承担责任。
2006-06-03 15:12:25
2006-06-03 14:55:51
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