板楼和塔楼各有哪些优缺点？
2017-11-02 09:43:35冯***
板楼和塔楼各有哪些优缺点？板楼和塔楼各有哪些优缺点？：一、板楼
优点：
1、南北通透，通风采光好
板楼一般为一梯两户，户型方正，每户均能做到南北通透，房屋的通风、采光效果均比较好。
2、?
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3、每一层的住户少 板楼每个单元每一层的住户比较少，一般2户人家。住户少，因而相对比较安静；电梯的使用也不紧张，不需要花较长的时间等电梯。 缺点： 1、价格贵 板楼的楼层通常比较低，一般为多层或小高层。因此，建筑密度和容积率均比较低，导致房屋的价格比较高。
2、户型可改造性差 砖混结构的板楼，户内多数墙体为承重墙，起到支撑作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。 二、塔楼 优点： 1、房价较低 塔楼楼层高，总户数多，容积率和建筑密度比较高，能更好地提高土地资源的利用率，从而有效降低每平方米的房价。
2、户型易于改造 塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。塔楼结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。 3、视野比较开阔 塔楼的楼层高，站得高，看得远，视野比较开阔，这一点是板楼住户无法体验到的。
缺点： 1、居住密度高 塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，造成电梯、公共面积部分使用拥挤，居住环境比较嘈杂。 2、得房率低，户型通透 户型的面积使用率要低于板楼，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差；很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。
板楼和塔楼各有优缺点，买房的时候，要依据自己的喜好和经济能力而定。
2017-11-02 09:52:35
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