土地出让金是什么，有什么含义

土地出让金是指：
1、各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按限定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)；
2、土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门交纳的续期土地出让价款；
3、原通过行政划拨得到土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、典质、作价入股和投资，按限定补交的土地出让价款。
4、需要交付土地出让金的房屋主要有三种类型，即房改房、单位房和超出70年产权的商品房。