房产买卖合同未签成责任谁承担

1)如果是因为买卖双方任何一方不打算继续购买或出售的，由违约一方承担;
2)如果是因为买卖双方关于过户时间、付款方式、户口问题等最终未能达成一致的，属于双方都没有责任，出售方返还已收取的定金即可;
3)签订居间协议后，因房地产市场国家调控政策影响，导致首付款比例增加、税费增加的，一般属于“因不可归责于任何一方的原因”，双方互不追责。