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你对现在房地产热有何看法?

2007-11-27 10:45:24弱***
你对现在房地产热有何看法?：看到这样的问题就忍不住想说几句，虽然前几天刚回过类似的问题但观点始终没有变。 人们现在都关心中国的房价什么时候跌下来，如果单从市场?

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  •   看到这样的问题就忍不住想说几句，虽然前几天刚回过类似的问题但观点始终没有变。 人们现在都关心中国的房价什么时候跌下来，如果单从市场的角度来考虑，那么未来房价肯定会跌下来，因为市场没有纯粹的单边行情。但这是在中国，目前考虑问题还是不能离开“中国特色”！探讨这个问题首先要弄明白房价为什么会上涨？真正地体现了供求矛盾吗？我说不是，现在房价是虚高是人为炒起来的！ 虽然自从胡温上台后开始建设和谐社会重点讲解决民生问题，政府出钱建廉租房和经济适用房，但这只是头痛医头脚痛医脚，什么时候高层的游戏规则变了不准许地方政府卖地皮给房地产开发商了，什么时候不讲“振兴地方经济”而重提全国一盘棋了（治理污染也是如此），这个时候就是房价开始下降的开始，要知道地方政府卖地皮是“振兴地方经济”的“最有效”方法，它不比贩毒得到的利润慢！！！解决了这个关键问题后不妨还要看看是些什么人在炒房？这也是解决问题的关键步骤！我觉得这其中主要有两种势力，一是有权有势的人，他们利用手中的权力用银行贷款不惜成本地砸地皮再盖楼，然后囤积居奇，卖个好价钱，这些人空手套白狼，这种挣钱法真是达到了挣钱的最高境界！另一种势力就是境外游资！这些热钱的涌入就是来赌人民币兑美圆升值的，把钱投向哪里？首当其冲的就是中国的房地产市场（还有股市）！当然这些游资成分复杂，里面充斥着大量家贼。
      。。。。。 看看现在多少人买不起房的同时又有多少房子闲置？这本身就不符合市场规律！高层在治理这个问题时也是头痛的，因为这里面有千丝万缕的联系，解决起来更是需要极高的智慧和勇气！现在的问题已经积重难反，药下得太猛吃亏的最终是国家，因为这一笔笔银行贷款不是小数。
      所以我说——虽然现在的商品房价格和高峰时段比有些下降，但这只是表面现象，是那些大户在给“和谐”面子！要想使中国境内的房价降下来的唯一办法就是高层彻底改变游戏规则，真正触及那些利益集团的利益，否则就是三五十年房价也降不下来，底层人民的工资收入水平永远也赶不上房价上涨。
      不过为了建设和谐社会现在到了该取舍的时候了，实践证明：住房产业化不符合中国国情，原因很简单就是咱的社保体系远不如人家发达国家健全。 上海房价虚高内幕：每个环节都存在人为操纵 2007年04月24日00:27 央视《新闻调查》 。
      
    2007-11-27 10:54:21
  • 我得看法很简单：物极必反！
    2007-11-29 21:53:35
  • 1.房地产业是国民经济的重要部门,对上游各个产业有很大的拉动作用. 2.现在争论的焦点在于,房地产是否存在很大的泡沫,对社会稳定和经济发展起负面的作用.房价适度的增长,对刺激房地产业的发展有利,也能对上游各产业形成良性互动,但增长过快,则容易对经济平稳运行产生很大的冲击. 3.房地产现在最大的问题就在于价格并不是充分竞争下形成的市场价格,而是由开发商及其利益集团操纵,房价增长过快,影响到群众的正常生活秩序是它最大的问题,从长远看,开发商的这种行为相当于饮鸠止渴,对于这个行业的长远发展是不利的. 虽然房地产对拉动经济有一定的作用，但是长期这样，会影响行业的正确发展，损害老百姓的利益，最终受害的是中国经济和房地产行业
    2007-11-27 16:51:05
  • 唉！如果用几块砖砌成一个四方框，就能无限制地涨价，那其他行业还用混吗？
    2007-11-27 13:40:38
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