卖房子需要什么证件

1、卖房子办理过户手续。需要房主取得产权，贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质土地证。
2、由房产证登记人和住房共有人，以及买家，持各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门，申请办理该住房过户手续。