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关于建筑面积混凝土柱超过墙体部分应该计算建筑面积吗?

2009-11-24 21:42:38铭***
混凝土柱超过墙体部分应该计算建筑面积吗? 关于建筑面积混凝土柱超过墙体部分应该计算建筑面积吗?：我个人觉得应该部分计算，从图示可以看出是阴影部分是框架柱体，而不是外墙附属结构（装饰）柱，属于有维护结构的?

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  • 我个人觉得应该部分计算，从图示可以看出是阴影部分是框架柱体，而不是外墙附属结构（装饰）柱，属于有维护结构的，应该执行建筑面积计算规范之规定。 “面积计算规范”取消了在无围护结构情况下，以“柱”来确定建筑面积的计算范围的做法，有无顶盖成为了判断是否计取建筑面积的重要条件，顶盖的水平投影面积也成为了面积计算的基础。如架空层的计算，“面积计算规范”规定“设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算”，而“面积计算规则”规定则按柱外围计算全面积。又如雨篷的计算也改变了以往有柱、无柱的区分，改为“雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。”
    2009-11-26 11:36:49
  •   我也认为图中突出墙面的柱部分是不应该计算建筑面积。 《建筑工程程建筑面积计算规范GB／T 50353-2005》中规定： 3．0．24 下列项目不应计算面积： 1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 2 建筑物内的设备管道夹层。 3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
       4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2。10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
       7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8 自动扶梯、自动人行道。 9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 《建筑工程程建筑面积计算规范GB／T 50353-2005》中明文规定附墙柱是不应计算建筑面积的，我理解为突出墙面的柱部分是不应计算建筑面积的，你图中的混凝土柱超过墙体部分虽然不是附墙柱，但比照附墙柱，也应该不计算建筑面积。
      实际中，由于超过墙体部分面积相对很小，计较的人不多，开发商大多都是计算建筑面积的。 。
    2009-11-25 10:16:23
  • 还要看层高的，有的只能算二分之一。。。。。。
    2009-11-24 22:25:49
  • 当然算啦！建筑面积是建筑物各层水平平面面积的总和，也就是建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和，
    2009-11-24 21:58:51
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