购房时会遇到的法律风险包括哪些

购房可能会遭遇的法律风险有：
(1)开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实，对外销售期房。
(2)开发商恶意搭售商品房。
(3)商品房的逾期交付的原因很多，但多数法院片面强调要求合同的实际履行，致使购房人无法摆脱该合同而做重新选择。
(4)发展商对房屋设计单方面做出重大调整。
(5)房屋的裂、漏是个大问题。【法律依据】根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。