什么情况下能要求开发商退房

可以要求开发商退房的情况有：
1.开发商未经买房者同意擅自变更设计；
2.房屋面积误差超过3%；
3.房屋质量存在重大问题；
4.开发商开发手续不全导致合同无效；
5.开发商延期交付房屋