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征地补偿-有个征地的问题国家征收农民集体耕地，需要支付土地补偿费、安置补偿

2008-07-24 21:49:51锄***
国家征收农民集体耕地，需要支付土地补偿费、安置补偿费、青苗补偿费以及地上附着物补偿费。 安置补助费为该耕地被征用前3年平均年产值的4-6倍。但每公顷被征收耕地最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍。我想举个例子：甲乙两村各被征用100亩土地。甲村征用前人均3亩。乙村人均1亩。前三年平均年产值1000元/亩。4-6倍取5倍，问甲乙两村各需要多少安置补助费。【征地补偿】有个征地的问题国家征收农民集体耕地，需要支付土地补偿费、安置补偿费、青苗补偿费以及地上附着物补偿费。安置补助费为该耕地被征用前3年平均年产值的4-6倍。但每公顷?

最佳回答

  • 不会，没研究过农村的土地问题，见谅！
    2008-07-25 10:17:01
  •   你提供的资料很有限制，其实只要弄清政策，单纯计算是非常简单的。 首先，不同的地方，政策是不一样的，我省各地市有各地方的标准。 其次，你提到的征地前人均耕地数量问题，的确，土地补偿费计算标准是不同。换而言之，土地补偿费计算标准要根据征地前人均耕地数量来确定。
       以我市为例：土地补偿费计算 1。征地前人均耕地≤0。3亩，按其它地类的年产值10倍进行补偿； 2。……0。3～0。5亩，按其它地类的年产值9倍进行补偿； 3。……0。5～0。8亩，按其它地类的年产值8倍进行补偿； 4。0。8亩以上，按其它地类的年产值7倍进行补偿。
       安置补偿费同样是： 1。征地前人均耕地≤0。3亩，按其地类的年产值20倍进行补偿； 2。……0。3～0。5亩，按其地类的年产值18倍进行补偿； 3。……0。5～0。8亩，按其地类的年产值16倍进行补偿； 4。0。8亩以上，按其地类的年产值14倍进行补偿。
       此外，不同的地类，年产值是不一样的。 ■■■你说的最高15倍的概念，是国土法对各省市在指定具体标准时政策的要求，同时还有一个补偿费、安置费总计不超过30倍的要求。针对具体项目不能按这个套用。比如：我市安置补偿费最高达到了20倍，但土地补偿费最高倍数10倍与安置补偿费最高倍数20倍两项之和还是没超过30倍。
      这也是符合国土法的要求的！！ 所以，针对具体的项目，地类不同，倍数不同。要按各地的具体文件规定。总的来说，征收耕地的安置补偿费倍数最高，其次是专业菜地、专业鱼塘……至于耕地的安置补偿费的倍数是15倍，还是20倍，要依据当地文件。在具体计算时，安置补偿费倍数是多少？你只要按照被征地的种类，在当地征收文件中对应的栏目表中查找就是，它们是一一对应！！ 你没有提供征收前人均耕地1亩、3亩两种情况下的安置补偿费的标准，如果按我市标准计算，两村安置补偿费都是14×1000＝14000元/亩（套用政策 地类：耕地；人均0。
      8亩以上） 。
    2008-07-26 10:00:26
  •   按《土地管理法》的规定，征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。 需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。甲乙两村各被征用100亩土地。甲村征用前人均3亩。乙村人均1亩。甲村为100/3=33。
      3人；村为100/1=100人。 每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。按前三年平均年产值1000元/亩，取5倍说，甲村人均补偿为 1 000元×5×3=15 000元；乙村人均补偿为1000元×5×1=5 000元； 甲村需要安置补助费为15 000元×33。
      3=499 500元；乙村需要安置补助费为 5 000元×100=500 000元。 再按每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。即按 1 000元×15×100=1 500 000元 衡量，两村均未突破，即可执行： 甲村安置补助费 15 000元×33。
      3=499 500元； 乙村安置补助费 5 000元×100=500 000元。 我对数字不敏感（哈，数学好的人都去搞科研去了，因为数学不好才误入此道的），算得不一定对，但大意如此了。 。
    2008-07-25 08:06:42
  • 1、安置补助按需要安置的农业人口数计，被征地征收前，甲村的100亩地需要安置100÷3口人，乙村的100亩地需要安置100÷1口人。 2、“按照前三年平均年产值1000元/亩。4-6倍取5倍”来算的话：两村各需安置费如下： 甲村：1000×5×（100÷3）＝5000×33.3＝166500元 乙村：1000×5×（100÷1）＝5000×100＝500000元　　　　 3、又因规定“每公顷被征收耕地最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍”，则100亩地的安置费不能超过： 　　100（亩）÷15（亩）×1000（元）×15（倍）＝100000（元）。（我改过来了） 4、两相比较，甲、乙两村按普通方法计算的安置补助费数额均超过了最高限额，因此适用最高限额，即两村的安置费数额相同，都是100000元。
    2008-07-25 07:25:43
  • 征地补偿费按被征地面积计算,而不按人均多少亩计算,所以,两村征地补偿费是相同的.
    2008-07-24 22:18:22
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