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房屋买卖合同双方当事人有哪些权利和义务？房屋买卖合同双方当事人有

2016-03-28 14:07:58周***
房屋买卖合同双方当事人有哪些权利和义务?房屋买卖合同双方当事人有哪些权利和义务？房屋买卖合同双方当事人有哪些权利和义务?：法律专家解答:转移房屋所有权的一方，称为房屋出卖人；支付房屋价金的一方，称为房?

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  •   法律专家解答:转移房屋所有权的一方，称为房屋出卖人；支付房屋价金的一方，称为房屋买受人。房屋买卖的当事人就是买卖合同的主体。房屋买卖合同双方当事人的权利和义务是相互对应的，其中一方的权利就是另一方的义务。下述各方当事人所承担的义务同时就是对方当事人的权利。
      房屋出卖人的义务一是保证将所卖房屋的所有权转移给买受人。为此，出卖人应将房屋实际移交给买受人占有，且应会同买受人到房产管理部门办理产权转移登记手续，并按规定向房产管理部门提供有关权属证明、法律文书等登记所需材料。二是对所卖房屋的瑕疵负担保义务。
      出卖人必须保证所卖房屋的全部权利归买受人所有，在该房屋上不存在可能损害买受人利益的其他权利。出卖人还必须保证其所卖房的质量符合合同中双方约定的质量标准。因房屋的质量不符合要求而造成买受人权益损失时，出卖人要承担由此产生的法律责任。买受人有以下义务一是支付价款。
      这是房屋买受人的主要义务，买受人不得迟延支付价款，否则应承担相应责任。二是接受标的物。买受人有义务在合同规定的期限内接收房产，如迟延接受，也应承担相应责任。
    2016-03-28 16:07:58
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