承包人怎么行使建设工程优先权的法定程序
2018-05-06 17:01:45装***
承包人怎么行使建设工程优先权的法定程序：⑴催告程序。这是承包人行使建设工程优先权的首要程序，也是必要程序。发包人未按合同约定支付价款时，承包人有权催告发包人在合?
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⑵协议折价和申请拍卖程序
。
承包人通过催告程序，发包人仍然不支付价款的，除按照建设工程的性质不宜折价外，承包人可以与发包人协议将工程折价，用折价所得偿付工程价款;也可以申请法院将该工程拍卖，用拍卖所得偿付工程价款。拍卖应按拍卖法及相关规定进行。
⑶依照建设工程的性质不宜折价、拍卖的，不能折价或拍卖。
所谓不宜折价或拍卖，是指该工程具有特殊用途不适合将其出售给第三人。如高速公路、桥梁涵洞、政府办公楼、学校教学楼等。不过，这些建设工程虽然不宜折价或拍卖，但如果这些工程可以用来经营，并能取得经济效益的，承包人可以要求以其经营所得优先偿还建设工程的款项。
如高速公路所收取的高速公路通行费等。
2018-05-06 19:22:41
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