新婚姻法关于婚前买房的规定

对于认定婚姻关系存续期间的债务系个人债务，关键还是看证据。夫妻共同债务系婚姻关系存续期间夫妻双方或者一方为夫妻共同生活对外所负债务。所以，举证个人债务可以从两个方面入手：一是证明该债务不是发生在夫妻关系存续期间，另一方面证明该债务没有用于共同生活。不发生在婚姻关系存续期间较好证明，不再赘述。证明婚姻关系存续期间负债未用于共同生活可从两方面证明：
(1)、债权人与债务人明确约定为个人债务，应当由债务人本人承担清偿责任。
(2)、夫妻双方实行约定财产制的，如果债权人事先知道该约定，并与夫妻中的一方建立债权债务关系的，应当认定为个人债务，用债务人的个人财产清偿。由此可知，个人担保因其未用于共同生活，一般不宜推定为共同债务。《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十七条
下列债务不是夫妻共同债务，而应由一方以个人财产清偿：
1、夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外
2、一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务
3、一方未经对方同意，独自筹资从事经济活动，其收入确实未用于共同生活所负的债务
4、其他应由个人承担的债务。