小区房产证怎么样过户

1、没有房产证就表示不能证明对房子的权，将来一旦出了问题，由于不能证明你们对房子的权，你们将不能得到任何补偿，明知没有房产证的情况下买的，不属于法律上所规定的善意取得，如果你们没有证据证明你们是房主，你们不能证明你们从朋友那里买的房子，你们的权利也不会得到保证。
2、另外一种新房没有房产证的就是开发商没有得到土地证，或准建证或者两者都没有情况下开发的商业楼盘。这样的房子和看似没有和正规的楼盘没有什么区别，可是区别很大，一般购房者是很难知道楼盘是不是违法建设的，如果购房者都知道是违法建的，国家有关部门早找到他们了。
这点没什么关系，如果买了这种房子因开发商违法的原因，办不了房产证，可找消费者协会投诉要求退房。