购买二手房以什么价格算税,二手房屋买卖流程及税费是什么

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着二手房更名费包括什么内容,二手房评估费怎么算？的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

本篇文章目录一览：

二手房更名费包括什么内容

1、营业税税率为5%。

对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;

超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;

超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

2、契税普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。

3、个人所得税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。

个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。

个人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

4、印花税个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花税。

此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

二手房更名费用都有哪些

1、营业税税率为5%。

对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;

超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;

超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

2、契税普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。

3、个人所得税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。

个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。

个人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

4、印花税个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花税。

此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

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