一房二租合同效力应该如何认定
2024-05-29 18:00:02y***
一房二租合同效力应该如何认定:一房二租的合同是有效的。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。合同只要满足民事法律行为有效要件?
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一房二租的合同是有效的。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
合同只要满足民事法律行为有效要件的,合同即为有效合同,一房二租并不影响合同效力,出租人不能履行合同义务的,承担违约责任。
根据我国民法规定,民事法律行为满足下列条件的有效:
1、当事人具有相应的民事行为能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律、行政法规的强制性规定。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2024-05-29 18:00:02
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