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根据《北京市存量房屋买卖合同》示范文本，不可抗力条款中所有权转?

2017-07-20 15:20:19p***
根据《北京市存量房屋买卖合同》示范文本，不可抗力条款中“所有权转移”和“转移占有”是什么意思？根据《北京市存量房屋买卖合同》示范文本，不可抗力条款中“所有权转移”和“转移占有”是什么意思？：因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全?

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  • 因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起30日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋図所有权转移/0转移占有之日起转移给买受人。《房屋买卖合同》中“所有权转移”，即通常所说的“过户”；“转移占有” 简单讲就是“交房”。如选择“所有权转移”，则当发生不可抗力导致房屋发生风险，房屋风险责任自房屋过户之日起转移给买受人；如选择“转移占有”，房屋风险责任自房屋交付之日起转移给买受人。举例而言，出卖人与买受人签订《房屋买卖合同》后，房屋已经交付给买受人但仍未过户，后发生地震，房屋倒塌。此时若该条款选择“所有权转移”，则房屋因地震倒塌所产生的损失由出卖人自行承担，若该条款选择“转移占有”，则房屋因地震倒塌所产生的损失由买受人自行承担。
    2017-07-20 16:14:19
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