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关于买房与租房的税收筹划我刚注册了一家公司我打算在住宅区买套房

2008-05-21 12:51:43王***
我刚注册了一家公司。 我打算在住宅区买套房子用作公司的生产经营，我应该是租房好还是买放好呢？ 要是选择买房，先个人名义买了出租给公司好呢？还是公司直接购买？ 假设房价：78万元 房租4000元/月关于买房与租房的税收筹划我刚注册了一家公司。我打算在住宅区买套房子用作公司的生产经营，我应该是租房好还是买放好呢？要是选择买房，先个人名义买了出租给公司好呢？还?

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  • 先个人名义买了出租给公司好. 首先公司用住宅房作生产经营是否符合规定？再者一旦想要让公司注销必须清理固定资产存货等，那么如果你当时不想卖也得卖，除了营业税，获利部分还要并入应纳税所得额交企业所得税，然后因为歇业如果有未分配利润还得交20%个人所得税。 如果个人买房想买就卖了，如果是家庭唯一生活用房可以免个人所得税，如果不是，只要一年内重新购房还可以退个人所得税保证金。 当然还有其他一些方面，总的说来还是先个人名义买了出租给公司好.
    2008-05-22 20:54:32
  • 1、先个人名义买了出租给公司的办法是可行的；因为如果以公司名义买房，其房产还要交房产税的（每年：固定资产原值的70%乘以1.2%），增大费用； 2、但是，有一个环节也不要忽视，你个人的房产出租取得的租金收入也是要交12%的房产税； 3、租他人的房子办公也是一个办法。
    2008-05-31 06:03:45
  • 公司买了可以入固定资产，但是有其他隐患。
    2008-05-21 21:37:43
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