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请教房产公证问题！！父母留下房产一套，兄弟姐妹7人都有继承权利，

2008-06-19 16:37:28神***
父母留下房产一套，兄弟姐妹7人都有继承权利，房子因市政原因需要拆迁，由于兄弟姊妹7人都最相信老大，我想咨询一下兄弟姊妹能不能把拆迁后的房产归属权都公证给老大，然后由老大统一分配？兄弟姊妹只愿意把拆迁后的房子公证给老大，现有房子不愿意做公证。请教房产公证问题！！父母留下房产一套，兄弟姐妹7人都有继承权利，房子因市政原因需要拆迁，由于兄弟姊妹7人都最相信老大，我想咨询一下兄弟姊妹能不能把拆迁后的房产归?

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  • 1、房屋的产权以房产证为准，公证仅是房屋产权变更登记中的一个程序，所以，仅做公证而不进行房产变更登记，这房子就依然是原来的产权人的，所以，仅做公证没有意义。 2、一旦进行变更登记后，该房的产权就是老大一个人的了。要想再变回来，必须要有老大的同意并签订赠与协议，重新公证并办理产权变更登记。这里的问题一是老大到时若是不同意怎么办；二是你们的每次变更都是有交纳几千元的税费的。 3、现有房子拆迁后就变成“拆迁后的房子”了，那么，无论是对现在的房子还是对拆迁后的房子进行公证，无论那个做公证，实际意义是一样的。“愿意把拆迁后的房子公证给老大，现有房子不愿意做公证”矛盾了。
    2008-06-19 17:06:10
  • 父母留下房产一套，兄弟姐妹7人都有继承权利，房子因市政原因需要拆迁，由于兄弟姊妹7人都最相信老大，我想咨询一下兄弟姊妹能不能把拆迁后的房产归属权都公证给老大，然后由老大统一分配？兄弟姊妹只愿意把拆迁后的房子公证给老大，现有房子不愿意做公证。 ……你们的情况是：父母的遗留房产（需要拆迁按置新房），应当7个子女共同继承，想六人放弃继承权，由老大一人继承按置后的新房。 拆迁按置，你们需要先行办理继承权公证，因为，原来的产权人（父母）去世，需要由继承人（新的产权人）办理拆迁。继承人变为被拆迁人，可以是继承人的全部、部分或一人。你们可以6人放弃继承权，老大一人继承接受按置房产或赔偿费，以后的问题，由主持老大处理，比较便于操作。 否则，继承人需要共同办理拆迁，比较麻烦。
    2008-06-19 21:14:28
  • 不可以。 因为老大也是这套房产的受益者之一，他涉及到这份利益分配，因此不能这么做，虽然你们大家都相信他信任他，但是如果以后要起纷争的话，是很麻烦的。建议到公证处去公证，或者你们七兄妹签字亦可。
    2008-06-19 16:52:23
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