百科知识

法律

民间借贷抵押的房屋（房产登记好的），到期借款人不还款，起诉后，申

2011-08-01 10:52:48q***
抵押的房屋（房产登记好的），到期借款人不还款， 起诉后，申请强制执行，，法院会把这个房屋过户到我的名义吗？有什么办法能过户到我的名义？民间借贷抵押的房屋（房产登记好的），到期借款人不还款，起诉后，申请强制执行，，法院会把这个房屋过户到我的名义吗？有什么办法能过户到我的名义？：首先，借款人所抵押?

最佳回答

  • 首先，借款人所抵押的房屋是否为该借款人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，如若是，则法院不能用于拍卖、变卖或者抵债；但超过借款人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据你的申请，在保障其及其所抚养家属最低生活标准所必须的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行； 其次，若用作抵押的房屋不是该借款人生活所必需的居住房屋，则你可以向法院申请强制执行，可以用作抵债，即可以过户。
    2011-08-01 13:53:06
  • 《物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。” 所以说，法院执行时，也会采取折价、变卖、拍卖的方式，你应该无法直接过户。除非你和当事人能达成协议。。
    2011-08-01 11:50:20
    • 很赞哦！ (157)

    相关文章