房屋租赁协议违约金是如何

1、房屋租赁合同中对违约金有约定，按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
2、如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，违约的一方可以请求降低。