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集体土地建设用地使用证我家的房子！地基是我姥爷的，房子是我父亲盖

2011-07-05 18:30:122***
我家的房子！ 地基是我姥爷的，房子是我父亲盖得，房产证和土地证是我姥爷的名字，现在想把房产证和土地证过户到我父亲名下，需要些什么办理手续，费用怎么算。集体土地建设用地使用证我家的房子！地基是我姥爷的，房子是我父亲盖得，房产证和土地证是我姥爷的名字，现在想把房产证和土地证过户到我父亲名下，需要些什么办理手续，费?

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  •   可以直接申请土地变更登记就行了啊，土地变更后在持相关资料到房管部门办理房屋变更登记手续OK了。 《土地登记办法》第四十条 因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。
       《房屋登记办法》第八十五条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记： （一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的； （二）房屋坐落变更的； （三）房屋面积增加或者减少的； （四）同一所有权人分割、合并房屋的； （五）法律、法规规定的其他情形。
       第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证书； （四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （五）证明房屋所有权发生转移的材料； （六）其他必要材料。
       申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
    2011-07-12 22:33:32
  • 办理房产和土地赠与手续！
    2011-07-06 14:33:58
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