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请问房产律师买拆迁安置房会存在什么纠纷隐患？如果去律师事务所公正?

2012-11-05 16:46:543***
请问房产律师买拆迁安置房会存在什么纠纷隐患？如果去律师事务所公正有用吗？想买拆迁安置房，因为便宜，但是现在没有房产证，以后才能办。请问房产律师买拆迁安置房会存在什么纠纷隐患？如果去律师事务所公正有用吗？想买拆迁安置房，因为便宜，但是现在没有房产证，以后才能办。：1、主要是看土地证性质是国有?

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  • 1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定！ 2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！
    2012-11-06 12:00:12
  • 隐患有： 1.“拆迁安置房买卖合同”文本有漏洞的隐患 2.卖房人破产的隐患 3.卖房人死亡的隐患 第2第3个隐患不能做到人为控制，第1个隐患可做到人为控制， 去律师所公证，还不如向知名房律师买个合时、合身、合用的“拆迁安置房买卖合同”，并认真填写，不会填可请律师指导，如果建筑面积或层数等不确定，跑设计院核实一下，数据做到尽可能准确，也可约定“如建筑面积或层数等有调整，合同价不作调整”， 其实现在拆迁安置房的市价并不便宜。
    2012-11-06 13:35:52
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