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怎样计算征收土地的补偿费和安置补助费？

2017-03-10 15:36:02王***
怎样计算征收土地的补偿费和安置补助费？怎样计算征收土地的补偿费和安置补助费？：对此，土地管理法作了明确规定，征收土地的，按 照被征收土地的原有用途给予补偿。土地管理法第47条 还就土地补偿费的种类及?

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  •   对此，土地管理法作了明确规定，征收土地的，按 照被征收土地的原有用途给予补偿。土地管理法第47条 还就土地补偿费的种类及补偿标准作出了规定：(1)征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补 助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地 补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的6—10倍。
       征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计 算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除 以征地前被征收单位平均每人占用耕地的数量计算。每 一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地 被征收前3年平均年产值的4-6倍。但是，每公顷被征 收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均 年产值的15倍。
      (2)征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准， 由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安 置补助费的标准规定。(3)被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由 省、自治区、直辖市规定。(4)征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家 有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
      (5)如果按照上述条款的规定，向需要安置的农民 支付了土地补偿费和安置补助费后，尚不能使需要安置 的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。增加的程度以土地 补偿费和安置补助费的总和不超过土地被征收前3年平 均年产值的30倍为限。
      上述对征收耕地的补偿标准也不是一成不变的。土地 管理法第47条第7款同时规定：“国务院根据社会、经济 发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿 费和安置补助费的标准。”足以说明国家对此问题的重视。土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物 及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
      征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他 用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置 补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织 管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安 置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置 人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人 员的保险费用。
      市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费 使用情况的监督。
    2017-03-10 16:35:02
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