房产协议书怎么样写才有效
2024-07-17 10:00:47王***
房产协议书怎么样写才有效:房产协议书签订合同生效有两种情况:1、必须依法办理批准、登记等手续才生效,以办理该手续为确认生效的时间。在这?
最佳回答
房产协议书签订合同生效有两种情况:
1、必须依法办理批准、登记等手续才生效,以办理该手续为确认生效的时间。
在这种情形下当事人双方在签订合同后,须将合同在规定的部门办理批准或登记,合同才能生效。
2、合同一经双方当事人签订,即立刻具有法律效力,其合同本身不需要批准或登记。
房屋买卖合同属于第一类买卖合同。
3、同时需要注意,合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。
依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定,不动产的所有权变动应登记才生效,也就是过户登记手续的完成。
《合同法》也将房屋买卖合同的效力与房屋所有权转移的效力区分开来,规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效,所有权从登记过户生效。
2024-07-17 10:00:47
很赞哦! (167)