如何用正在还贷的住房来抵押贷款

按揭房办理房屋二次抵押贷款流程：
1、业主经银行同意，提出按揭房二次贷款申请;
2、业主准备银行要求的相关材料;
3、业主联系银行指定机构，进行房产评估;
4、银行对业主进行资信调查、审查后，通知业主审查结果;
5、审查通过后，业主到银行办理解押手续;
6、业主重新办理抵押登记。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》第七条
商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。