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房地产会计贷款利息在工程完工前,是否可计入开发成本?

2008-04-17 09:23:01志***
贷款利息在工程完工前,是否可计入开发成本?房地产会计贷款利息在工程完工前,是否可计入开发成本?:本来就是计在开发成本中的,开发完成以后才计财务费用。?

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  • 本来就是计在开发成本中的,开发完成以后才计财务费用。
    2008-04-17 09:41:12
  • 贷款利息在工程完工前,不可以计入开发成本,应该是可扣除的开发费用. (1)凡能按转让房地产项目计算分摊利息并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同期贷款利率计算的金额。超过货款期限的利息和加罚的利息均不允许扣除。 (2)凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,利息支出不得单独计算,而应并入房地产开发费用中一并计算扣除。 在这种情况下,“房地产开发费用=(取得土地使用权支付的金额+房地产开发成本金额)×扣除比例(10%以下)”。
    2008-04-17 09:42:03
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