房主在外地怎么办理房产过户手续

房主在外地怎么办理房产过户手续：必须房主本人来才可以过户,或者在房屋所在地办理委托公证,那样被委托人可以代表房主办理过户手续;办理过户时,需要买卖双方的身份证,?