为购买违章建筑而签的房屋买卖合同有效吗?
2017-03-06 15:26:04赵***
为购买违章建筑而签的房屋买卖合同有效吗?为购买违章建筑而签的房屋买卖合同有效吗?:最高院颁发的指导案例:【案号:(2014)民提字第216号】判 决书内容载明:“买卖违法建筑物的合同并非绝对无效。根据?
最佳回答
本案中,双方在《房地产买卖合同》及其 后的50号调解书中,均明确加盖部分已经过行政处罚,城乡规划主管部门并 未要求限期拆除,该加盖部分应属于‘尚可采取改正措施消除对规划实施的 影响的’保留使用建筑物,亦不应因此认定买卖合同无效。”从上述内容我们可知,如属于“尚可采取改正措施消除对规划实施的影 响的”违章建筑并在一审辩论终结前取得相关行政机关的审批文件的,合同 有效。
否则,关于违章建筑的买卖合同无效。
如中介公司发现居间的商品房上存在超房产证范围的情况, 或是居间城中村的自建房交易时,中介公司应严格审查,若发现确有违章 建筑的情况,应要求业主予以拆除,或在合同中明确标明存在违章建筑的 情况及相应的部门,同时,也需在合同中明确该违章建筑不在交易的范围, 不计入房价。
2017-03-06 16:55:04
很赞哦! (265)
相关文章
- 在签订房屋买卖合同前业主曾私自改变房屋
- 口头约定的房屋买卖合同有没有法律效力?
- 签订房屋买卖合同时中介公司应注意哪些
- 房屋买卖合同签好后,卖方违约导致合同无法
- 签房屋买卖合同却不办理不动产登记,房屋
- 房屋买卖合同签订后没过户因发生火灾房屋被
- 政府出台限购政策,导致房屋买卖合同无法
- 非房屋产权人出售他人房屋,房屋买卖合同有
- 房屋买卖合同丢了怎么办?房屋买卖合同丢
- 房屋买卖合同指的是什么?
- 房屋买卖合同什么时候成立?
- 跪求回迁房买卖合同范本,谢谢!跪求回迁
- 房屋买卖不过户只做"全权委托”公证对买
- 房屋买卖合同在房管局备案的效力是什么
- 房屋买卖合同需要几份每份做什么用
- 小产权房属于违法建筑吗?能买卖吗?小
- 签了房屋买卖合同没过户卖家一女二嫁
- 房屋买卖合同没有备案我和开发商签订的预
- 有购买合同没有房产证的房屋买卖合同怎么
- 房屋买卖合同是否需要公证?
- 房屋买卖预售合同未登记备案,当事人可以请
- 在签订房屋买卖合同前业主曾私自改变房屋
- 口头约定的房屋买卖合同有没有法律效力?
- 签订房屋买卖合同时中介公司应注意哪些
- 房屋买卖合同签好后,卖方违约导致合同无法
- 签房屋买卖合同却不办理不动产登记,房屋
- 房屋买卖合同签订后没过户因发生火灾房屋被
- 政府出台限购政策,导致房屋买卖合同无法
- 非房屋产权人出售他人房屋,房屋买卖合同有
- 房屋买卖合同丢了怎么办?房屋买卖合同丢
- 房屋买卖合同指的是什么?
- 房屋买卖合同什么时候成立?
- 跪求回迁房买卖合同范本,谢谢!跪求回迁
- 房屋买卖不过户只做"全权委托”公证对买
- 房屋买卖合同在房管局备案的效力是什么
- 房屋买卖合同需要几份每份做什么用
- 小产权房属于违法建筑吗?能买卖吗?小
- 签了房屋买卖合同没过户卖家一女二嫁
- 房屋买卖合同没有备案我和开发商签订的预
- 有购买合同没有房产证的房屋买卖合同怎么
- 房屋买卖合同是否需要公证?
- 房屋买卖预售合同未登记备案,当事人可以请