农村土地征用补偿标准补充:
2017-10-11 21:17:00终***
补充 : 农村土地征用补偿标准补充::拆迁补偿中规定:土地价格 房子价格 周转费=补偿费。 有土地证也就证明你有权获得土地价格赔偿。有了土地证证明你的房子也是合法的建筑,?
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要想得到3个补偿必须有土地证,现在明白土地证在拆迁过程中的重要性了吧?
房子补偿:房子成本-房子折旧,会有专业的评估师来定价的。我也不细说了,主要说土地补偿。
土地证分:1集体土地使用权证(也就是宅基地证),2国有土地使用权证(也就是大家口中说的国有土地证),
集体土地使用权证补偿:农村集体征收农田后招标拍卖出来的价格。
比如拍卖价1亩20万,补偿集体土地使用权证也不得低于1亩20万。
重点部分:国有土地使用权证还有分类:1划拨,2出让。(打开你的土地证仔细阅读)
如里面写有:划拨土地多少平方,就能确定土地是国有划拨土地,没有交出让金不能拍卖。
如里面写有:出让土地多少平方,就能确定土地是国有出让土地,交了出让金的可以拍卖。
划拨的国有土地补偿:大概和交出让金的钱差不多。
出让的国有土地补偿:不的低于近期拍卖价格。
要想拿到最多的补偿国有土地使用权证必须是出让的。
比如当地出让国有土地拍卖价是已200万一亩成交,补偿拆迁范围内的出让国有土地不的低于200万一亩。
比如说当地出让国有土地的拍卖价是200万一亩成交。已拍卖价格的3%_5%补偿拆迁范围内划拨国有土地。
一亩也大概是10万左右。
土地证是什么类型的直接关系到补偿的多少。
自己去打听近期本地的拍卖出让国有土地价,已上的资料算算自己大概能有多少补偿。
补充:比如房子花了30万建成,现在7成新,房子补偿会是21万。
周转费就是点生活费
注明:本人以上所写只是本人关注拆迁补偿问题看了些资料。报道和个人观点综合分析,不能作为法律依据,以及追究本人的责任。
2017-12-23 15:16:25
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