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婚前买的房,婚后办房产证,怎么办才能是我自己的房?

2024-06-21 12:01:44t***
婚前买的房,婚后办房产证,怎么办才能是我自己的房?:房子是婚前买的。办理房产的证的资料是结婚前交上去的,可以写自己的名字。关于房产证办理:<br?

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  • 房子是婚前买的。办理房产的证的资料是结婚前交上去的,可以写自己的名字。
    关于房产证办理:
    开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
    房产证办理需要什么材料:
    (1)盖章的申请表
    (2)房屋买卖合同
    (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
    (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
    (5)专项维修资金专用收据
    (6)契税完税或减免税凭证
    (7)购房者身份证明(复印件核对原件)
    (8)房屋共有的提交共有协议
    (9)银行的提前还贷证明。


    2024-06-21 12:01:44
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