贷款未还清离婚房产应该如何分割

离婚时房贷未还清，房产的分割问题，要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况：
(一)房屋购买于婚后。这种情况下，房屋无疑属于夫妻共同财产，因此，未还清的房贷也就属于夫妻共同债务，在离婚时，房产与房贷一并分割。
(二)房屋是一方购买于婚前。
1、房子写在购买方名下，婚后共同还贷，对于婚后共同还贷的部分以及房屋增值部分进行平均分割，所欠的贷款是个人债务。
2、于夫妻双方名下。这种情况下，房屋属于夫妻共同财产，因此，尚欠的房贷也就属于夫妻共同债务，离婚时，房产与房贷应一并分割。至于一方于婚前所付的房款，应作为债权处理。