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商品房面积如何计算商品房建筑面积如何计算？楼梯和阳台是否完全按实

2008-10-27 14:42:35w***
商品房建筑面积如何计算？楼梯和阳台是否完全按实际面积算吗？有何依据。商品房面积如何计算商品房建筑面积如何计算？楼梯和阳台是否完全按实际面积算吗？有何依据。：套内建筑面积的计算方法： 套内使用面积：按《房产测量规范》（GB/?

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  • 套内建筑面积的计算方法： 套内使用面积：按《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000）规定的方法计算； 套内墙体面积：商品房套内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种： (1)共用墙包括各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙)；共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。 (2)非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。 公用建筑面积计算公式： 公用建筑面积=整栋建筑的面积-各套套内建筑面积之和-已作为独立使用空间租、售的地下室、车棚、人防工程地下室 公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/各套套内建筑面积之和 分摊的公用建筑面积=各套套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数
    2008-10-27 19:27:15
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