新房贷款房产证没有下来可以买卖吗

1、新房房产证没有下来也是可以出售的，但是对于买方来说有很大的风险。
2、因为新房没有房产证如果出售的话，需要一次性付清全部的尾款，要开发商同意重新和购买方签订购房合同，而且在法律上没有产权的房屋交易是不受法律保护的，出了问题只能自己认。