房屋他项权过期如何申请延期

直接去房屋行政主管部门办理他项权利的续期延展手续。
《城市房屋权属登记管理办法》第二十四条规定，因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。