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银监会强调商业银行启动新一轮房贷压力测试请老师分析一下这对股市会?

2010-08-07 21:12:38红***
银监会强调商业银行启动新一轮房贷压力测试 请老师分析一下 这对股市会带来多大的影响 谢谢银监会强调商业银行启动新一轮房贷压力测试请老师分析一下这对股市会带来多大的影响谢谢：首先房贷压力测试并不代表政策变动。也不能代表房价走势。 银监会要求各家银行?

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  • 首先房贷压力测试并不代表政策变动。也不能代表房价走势。 银监会要求各家银行根据市场发展和信贷风险变化趋势，重新定义重度压力情景的房价下跌幅度，调整为房价下跌50%到60%。此次银监会“加码”房贷压力测试的原因在于，上一轮假定“房价下跌30%”的压力测试结果较为乐观，监管层希望更深入摸底银行房产业务的风险状况。 至于对股市会带来多大的影响，我还真不敢断言，但愿是利空出尽吧！哈哈！
    2010-08-07 22:32:20
  •   前日，市场传出两则消息，外媒指中国银监会近日建议各家商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州等城市的第三套房贷，第三套房贷的审批权限也将由分行上收至总行。此外，中国银监会已要求银行做新一轮压力测试，在一些前期房价过度上涨的城市，银行要将房价下跌50％-60％的最恶劣情况放在压力测试当中。
      本报当天对两则关于房贷的消息进行了报道。而昨天，银监会就本报提出的问题进行了回复，否认了“进行楼价跌50％压力测式”的事实，但对“是否建议京、沪、深、杭地区商业银行暂停发放第三套房贷”，银监会并没有正面回答，而是表示将“进一步”指导和监督银行严格进行房贷管理，让人浮想联翩。
       　　模糊只重申房贷政策不松懈 　　对于银监会是否建议京、沪、深、杭地区商业银行暂停发放第三套房贷，银监会并没有正面回答，而是再次强调，对于“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区”，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
       　　银监会表示，国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，银监会对商业银行作了具体部署，近期又多次重申执行国务院相关要求不松懈，不动摇。对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
       　　银监会还透露，将“进一步指导和监督”商业银行住房消费贷款管理，坚决遏制投机投资性住房贷款需求，有效满足自住住房贷款需求，及时严厉查处各类违法违规行为，确保国家宏观调控政策和相关监管要求得到严格执行。 　　据记者昨日走访，广州并没有全面停发三套房贷。
      其中，中行广州某分行贷款部工作人员表示，该行目前仍可发放三套房贷，首付六成，利率上浮20％。此外，据工行、建行、招行贷款部门工作人员介绍，三家银行首付亦均在五至五成半，利率上浮均在15％至20％左右。但是农行和华夏银行则明确表示已停止发放第三套房贷。
       　　澄清 　　只进行“楼价下跌30％”测试 　　当天，还有一则银监会要求商业银行进行新一轮压力测试，将房价最低下跌60％的最恶劣情况纳入考虑的传闻，对此，银监会在回复中进行了澄清。 　　银监会表示，为进一步掌握房地产市场波动对商业银行房地产贷款质量的影响，银监会于2010年5月份要求商业银行开展了房地产贷款压力测试，分析在全国房地产价格平均下跌10％、20％、30％的不同压力情景下，商业银行房地产贷款质量受到的冲击。
       　　然而，传闻中或将展开的更极端情形的压力测试，是否意味着下半年的房贷调控政策将更加收紧，也是市场关注的焦点。银监会进一步强调，各种情景假设不代表银监会对房地产市场走势的判断，也不代表房地产信贷政策可能出现变动。 　　交通银行首席经济学家连平昨日亦向本报记者表示，银监会要求银行进行住房价格下跌50％—60％的极端情形压力测试并不能简单得出房贷调控政策将会更紧的结论。
       。
    2010-08-08 08:33:00
  • 当然是利空。 目前房地产板块涨幅巨大，原本就会获利了结，现在银监会出来这么一个东西，肯定会造成房地产股票加速回落。
    2010-08-08 00:38:55
  • 对股市没有影响；希望对楼市有影响----房价下降吧，感谢政府了：（：（：（
    2010-08-07 22:48:32
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