订立房屋租赁合同需注意什么

订立房屋租赁合同注意事项有：
1.出租人和承租人应当签订书面租赁合同；
2.应约定房屋租赁的期限、房屋租赁的用途、房屋租赁的价格、房屋租赁期间的修缮责任；
3.应约定好双方享有的权利与义务以及违约责任的承担与争议的解决方式。
根据《合同法》第二百一十五条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。