查封房产是能怎么保全

房屋被查封后，不能对外出租了。财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条，封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。
扩展资料房屋可出租的条件概括起来主要有：
(1)有合法的房屋产权证件
(2)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明
(3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明
(4)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明
(5)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策
(6)房屋能正常使用。