购房买卖怎样构成欺诈罪

若符合下列条件之一的，则构成诈骗罪：
1、出卖人有恶意违约和欺诈的行为；
2、出卖人的欺诈行为与买受人陷入错误及其意思表示有因果关系；
3、出卖人有制造假象、隐瞒真相的故意；
4、实施欺诈之人为出卖人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十七条，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。