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契税写了母亲子女的名字,是不是子女就有继承权,

2024-06-20 05:00:57薛***
契税写了母亲子女的名字,是不是子女就有继承权,:只有房产证上有儿子的名字才不用过户,如果证上没有儿子的名字,那么必须过户或者赠予房子才能属于儿子的。<br?

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  • 只有房产证上有儿子的名字才不用过户,如果证上没有儿子的名字,那么必须过户或者赠予房子才能属于儿子的。
    二手房买卖是最常遇到的过户方式,在交易时,一般需要缴纳营业税、个人所得税、契税、公共维修基金、手续费和登记费等费用。
    营业税:满2年的商品房免收营业税,2年以下的要以总房价的5.6来收取。
    契税:如果是首次购房,房屋面积90平方米以下的收取费用为总房价的1,90144㎡收取1.5,144㎡以上的收取3。如果是二次购房,则全部按照3来收取。
    个人所得税:个人所得税按照总房款的2收取,但是转让“家庭自用满五年的唯一住宅”方可享受免征个人所得税。
    手续费:每平方米6元。
    登记费:80元。
    房地产继承税费计算方法:
    继承公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取,最低不低于200元。
    房地产价值评估费用:评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。
    房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
    契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5。


    2024-06-20 05:00:57
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