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预收的收入是否可先不交营业税？我是物业公司，预收的物管费量很大，

2008-11-18 10:48:29l***
我是物业公司，预收的物管费量很大，按照以前税法规定，预收款也要在当期先交营业税。但《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知〉财税［2003］16号文中第五条：关于纳税义务发生时间问题：单位和个人提供应税劳务、转让专利权、非专利技术、商标权、著作权和商誉时，向对方收取的预收性质的价款（包括预收款、预付款、预存费用、预收定金等，下同），其营业税纳税义务发生时间以按照财务会计制度的规定，该项预收性质的价款被确认为收入的时间为准。 我理解是不是预收的物管费可以不先交营业税，待确认为收入时再缴税？还有一个重要问题是发票怎么开？是开服务业发票还是先将预收款开收据，待转为收入时再换开发票？如果是这样，那在实际工作中是不可行的，因为业主不会每月过来换发票。人家提前交费就是为了省事。 预收的收入是否可先不交营业税？我是物业公司，预收的物管费量很大，按照以前税法规定，预收款也要在当期先交营业税。但《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通?

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  • 根据《营业税暂行条例实施细则》的规定，纳税人提供租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。因此，纳税人应以取得预收房租收入的当天为纳税义务发生时间，计算缴纳营业税。
    2020-04-02 23:11:25
  • 1、一般公司实际处理，既然开具了发票，就确认收入同时缴纳相应的税金。 按照企业会计准则以及税法规定，标准的处理：营业税部分，因已开票须交税；所得税方面，虽是预收款服务活动未开始但因开了票所以要交，从会计准则不确认收入、税法方面确认收入计算所得税， 会计分录可如下处理： 收到预收款并开发票时 借：银行存款 贷：预收账款 借：主营业务税金及附加 贷：应交税费-营业税 业务开始时 借：预收账款（此时用合同和原开具发票的复印件入账） 贷：主营业务收入 2、会计上不用确认收入，计提营业税时把发票放在后面就行
    2020-02-20 14:29:19
  • 预收的物业费，如果开具的是正式服务业发票，要按照开票金额计算缴纳营业税。对于预收的服务费，先记入“预收账款”科目，然后，按所属收费期间确认收入。
    2008-11-18 13:24:50
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