商铺租赁合同租期五年，才一年房东单方面提前解约怎么办？

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我们和房东签订了租期为五年的商铺租赁合同，但是才过了一年，房东就单方面提出解除合同约定，让我们搬走，我们不同意。当初签订商铺租赁合同时，房东口头跟我们说若提前终止合同可以赔偿两个月租金，我们该怎么办？

律师说法

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

根据当事人的描述，房东单方面提出解约，已明确表示不履行合同主要义务。当事人可以要求其继续履行，如其拒不履行，当事人可以向人民法院起诉，要求房东继续履行合同义务，由当事人继续租用该商铺。如果因房东不履行合同义务，造成了当事人经营损失等其他损失，还可以要求他赔偿当事人损失。