为什么出租房要到房管局登记？

为什么出租房要到房管局登记？为什么出租房要到房管局登记为了便于规范管理房产证或相关证明文件是属于出租人或者二房东的，承租人也得出具相关证明，以确保承租人跟出租人的利益。房管局登记不知道要不要钱，出租房跟承租方交接的时候是去派出所的，不用钱。这样解释大家理解吗？