农村宅基地的买卖条件是什么

农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：

第一，是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；

第二，是转让人与受让人同为本村村民；

第三，是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

第四，是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

【法律依据】

《民法典》第三百六十三条，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。