南京房产怎样过户

房产证过户费用中买方应付的费用：
1、交易手续费:自2018年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50的费用。
2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05缴纳,买方承担50。
3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。
4、权证印花税:每本5元。
5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5
2.5计收,买方一般支付1。
7、过户手续费:每套50元。
8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。