买房者在签订商品房销售合同时需要注意哪些

注意下列问题：
1.争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等。
2.合同文本尽量采用国家推荐使用的示范文本。
3.合同中明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第六十三条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。