二手商铺税费由谁交
2024-07-31 18:01:37习***
二手商铺税费由谁交:二手商铺税费买卖双方都需要缴纳。一、税费的计算方法(一)买方1、契税:二手房交易税费成交价或评估价(高者?
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二手商铺税费买卖双方都需要缴纳。
一、税费的计算方法
(一)买方
1、契税:二手房交易税费成交价或评估价(高者)乘1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);
2、交易服务费:建筑面积(平方米)乘3元;
3、交易印花税:成交价或评估价(高者)乘0.05%;
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。
(二)卖方
1、交易服务费:建筑面积(平方米)乘3元;
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)乘0.05%;
3、土地出让金:二手房交易税费成交价或评估价(高者)乘1%;
4、解困房:成交价或评估价(高者)乘1%;
5、商品房:土地出让金按基准地价乘3%乘未交土地出让金的建筑面积;
6、分摊费用:
成交价/总面积乘分摊面积乘10%(10楼以下)
成交价/总面积乘分摊面积乘20%(10楼以上)
7、个人所得税:成交价或评估价(高者)乘1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征);
8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)乘5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
2024-07-31 18:01:37
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